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2025年57家上市物企整体营收增速仅4.49%，餐饮近半数企业营收下滑，净利润虽同比增长12.53%，实现三年来首次正增长，但多为减值减少带来的修复性增长。从上市物业公司财报披露口径看，公司营业成本中，员工成本（含外包）通常占比50%—70%，是最大的刚性支出。国际庄

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在该模式下，连锁物业服务企业仅按约定收取固定比例的酬金，连锁小区缴纳的全部物业费本金（除去酬金部分）将独立核算、专款专用，年度结余原则上归属全体业主。而中国物业管理协会曾指出，餐饮物业费收缴率85%是行业公认的运营警戒线，达到这一比例才能覆盖基础运营成本。

应收账款主要包括物业公司已提供服务但未收回的款项，公司包括业主欠缴的物业费、开发商应付的空置房及前期物业费等。

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